Với mảnh đất nở hậu, chủ nhà chưa có giải pháp hợp lý để nhà thoáng sáng. Hai kiến trúc sư đưa ra gợi ý hợp lý hơn.
Bố trí tầng một.
Bố trí tầng 2.
Hai kiến trúc sư đưa ra gợi ý phù hợp hơn để tham khảo:
KTS Việt Hoàng:
Ở tầng một: Bố trí thang gọn về phía hai phòng ngủ, dành khoảng giữa nhà làm giếng trời thông thoáng, giúp cho cácphòng đều sáng.
Ở tầng hai, bố trí thêm WC, dành thêm diện tích làm phòng thờ hoặc sân vườn.
KTS Nhân:
Dành các khoảng không vuông vắn làm khu phụ để các phòng đều được vuông vắn. Dự toán chi phí 180 m2 x 4,2 triệu = 756 triệu, chưa tính móng.
]]>Khi quyết định xây nhà, gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng và cân đối chi phí, phong cách thẩm mỹ cũng như chất lượng bền đẹp của ngôi nhà. Lập kế hoạch tài chính chi tiết là bước quan trọng đầu tiên cần đầu tư thời gian và công sức. Tuy nhiên, cần hoạch định thực tế các hạng mục trong khả năng ngân sách, tránh suy nghĩ cảm tính làm phát sinh khoản tiền không mong muốn.
Trước hết, gia chủ ước lượng sẵn ngân sách cụ thể cho các mục xây dựng cơ bản và nội thất trang trí. Nếu vượt quá vốn đầu tư, có thể rút bớt phần hoàn thiện và nội thất, song tuyệt đối không nên tiết kiệm chi phí thi công phần thô. Nội thất thường dễ thay mới khi điều kiện kinh tế gia đình khá giả hơn. Trong khi đó, phần thô là yếu tố quyết định, ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà lâu dài. Những hiện tượng hư hỏng về sau thường xuất phát từ nguyên nhân chọn vật liệu xây dựng kém, không giám sát kỹ quá trình thi công.
Quy trình thi công phần thô cần được giám sát chặt chẽ để đảm bảo bền móng, mịn tường.
Trong xây nhà, hiệu quả kinh tế không đồng nghĩa với chi phí xây dựng thấp. Chọn vật liệu xây dựng giá rẻ thường dẫn đến những hư hỏng khó sửa chữa và tốn kém sau này. Vì vậy, gia chủ hãy trao đổi với nhà thầu về ngân sách, cách xử lý phần thô tốt nhất trong điều kiện cho phép, hoặc tham khảo các công cụ dự toán chi phí trực tuyến như “Vững xây cuộc sống”.
Theo kinh nghiệm của nhà thầu Nguyễn Văn Vũ (Sóc Trăng), phần thô công trình nếu xuống cấp sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ kiến trúc ngôi nhà. Để đảm bảo tính bền vững và thẩm mỹ của ngôi nhà, cần lựa chọn vật liệu tốt, đặc biệt là các loại xi măng sử dụng trong mỗi công đoạn. Chất lượng xi măng càng cao, thì tỷ lệ xảy ra hư hại phải tu sửa càng thấp. Đây là lưu ý quan trọng giúp chủ nhà đầu tư đúng chỗ và yên tâm về căn nhà bền đẹp lâu dài.
]]>
Với mảnh đất nở hậu, chủ nhà chưa có giải pháp hợp lý để nhà thoáng sáng. Hai kiến trúc sư đưa ra gợi ý hợp lý hơn.
Bố trí tầng một.
Bố trí tầng 2.
Hai kiến trúc sư đưa ra gợi ý phù hợp hơn để tham khảo:
KTS Việt Hoàng:
Ở tầng một: Bố trí thang gọn về phía hai phòng ngủ, dành khoảng giữa nhà làm giếng trời thông thoáng, giúp cho cácphòng đều sáng.
Ở tầng hai, bố trí thêm WC, dành thêm diện tích làm phòng thờ hoặc sân vườn.
KTS Nhân:
Dành các khoảng không vuông vắn làm khu phụ để các phòng đều được vuông vắn. Dự toán chi phí 180 m2 x 4,2 triệu = 756 triệu, chưa tính móng.
]]>Khi quyết định xây nhà, gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng và cân đối chi phí, phong cách thẩm mỹ cũng như chất lượng bền đẹp của ngôi nhà. Lập kế hoạch tài chính chi tiết là bước quan trọng đầu tiên cần đầu tư thời gian và công sức. Tuy nhiên, cần hoạch định thực tế các hạng mục trong khả năng ngân sách, tránh suy nghĩ cảm tính làm phát sinh khoản tiền không mong muốn.
Trước hết, gia chủ ước lượng sẵn ngân sách cụ thể cho các mục xây dựng cơ bản và nội thất trang trí. Nếu vượt quá vốn đầu tư, có thể rút bớt phần hoàn thiện và nội thất, song tuyệt đối không nên tiết kiệm chi phí thi công phần thô. Nội thất thường dễ thay mới khi điều kiện kinh tế gia đình khá giả hơn. Trong khi đó, phần thô là yếu tố quyết định, ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà lâu dài. Những hiện tượng hư hỏng về sau thường xuất phát từ nguyên nhân chọn vật liệu xây dựng kém, không giám sát kỹ quá trình thi công.
Quy trình thi công phần thô cần được giám sát chặt chẽ để đảm bảo bền móng, mịn tường.
Trong xây nhà, hiệu quả kinh tế không đồng nghĩa với chi phí xây dựng thấp. Chọn vật liệu xây dựng giá rẻ thường dẫn đến những hư hỏng khó sửa chữa và tốn kém sau này. Vì vậy, gia chủ hãy trao đổi với nhà thầu về ngân sách, cách xử lý phần thô tốt nhất trong điều kiện cho phép, hoặc tham khảo các công cụ dự toán chi phí trực tuyến như “Vững xây cuộc sống”.
Theo kinh nghiệm của nhà thầu Nguyễn Văn Vũ (Sóc Trăng), phần thô công trình nếu xuống cấp sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ kiến trúc ngôi nhà. Để đảm bảo tính bền vững và thẩm mỹ của ngôi nhà, cần lựa chọn vật liệu tốt, đặc biệt là các loại xi măng sử dụng trong mỗi công đoạn. Chất lượng xi măng càng cao, thì tỷ lệ xảy ra hư hại phải tu sửa càng thấp. Đây là lưu ý quan trọng giúp chủ nhà đầu tư đúng chỗ và yên tâm về căn nhà bền đẹp lâu dài.
]]>Căn bếp không chỉ dành cho nấu nướng, mà còn là nơi sum họp gia đình. Bởi vậy, thiết kế căn bếp chưa bao giờ là điều dễ dàng. Nếu đầu tư thời gian và công sức cho việc này, gia chủ sẽ có được những phút giây thư giãn thoải mái trong ngôi nhà của mình.
6 lưu ý dưới đây của Hafele – nhà cung cấp giải pháp thiết kế bếp hàng đầu tại Việt Nam, sẽ giúp bạn biến căn bếp trở thành trung tâm sống của gia đình.
Phân chia 3 khu vực bếp
Mỗi căn bếp có 3 khu vực chính, gồm lưu trữ thực phẩm, nấu ăn và dọn rửa.
Mỗi căn bếp thường có 3 khu vực chính, gồm lưu trữ thực phẩm, nấu ăn và dọn rửa. Căn bếp được thiết kế bài bản sẽ khiến việc nấu nướng trở nên hiệu quả, nhanh chóng và an toàn. Nhờ vậy, thời gian sinh hoạt gia đình trong bếp cũng vui vẻ và thú vị hơn.
Tối ưu “tam giác hoạt động”
Khi đứng trong bếp, phần lớn thời gian bà nội trợ phải di chuyển giữa 3 khu vực lưu trữ, nấu ăn và dọn rửa. Theo chuyên gia của Hafele, đường nối giữa các khu vực này gọi là “tam giác hoạt động”. Mỗi thao tác của bà nội trợ cần được tính toán kỹ lưỡng, từ việc lấy nguyên liệu, cho đồ ăn vào lò nướng hay đặt lên bếp nấu, sau đó bày biện và dọn dẹp, rửa chén bát trong bồn hoặc bằng máy móc. Vì vậy, bản thảo thiết kế và sắp đặt các thiết bị bếp cần tối ưu “tam giác hoạt động”, nhằm tăng hiệu quả và rút ngắn thời gian nấu nướng.
Tối ưu không gian bằng tủ bếp
Thiết kế tối ưu không gian bếp bằng các tủ chứa đồ và ngăn kéo.
Gia chủ cần lập kế hoạch tối ưu hoá không gian trước khi bắt tay vào đóng tủ bếp. Tủ chứa đồ và ngăn kéo chứa mọi thứ bà nội trợ cần. Nếu đầu tư thiết kế chuyên nghiệp, thiết bị sẽ đảm bảo tính hiệu quả và an toàn cho căn bếp hiện đại. Tủ kéo cao là loại tủ đựng phổ biến và tiện dụng nhất hiện nay. Ngoài ra, gia chủ có thể tăng thêm không gian lưu trữ bằng các ngăn rổ kéo hay rổ quay. Ngay cả vị trí góc tủ cũng có nhiều không gian tận dụng mà bạn chưa nghĩ tới.
Thiết kế theo phong cách cá nhân
Căn bếp nên được thiết kế theo thói quen và phong cách của gia chủ.
Mỗi người có một cá tính riêng. Căn bếp nên được thiết kế theo thói quen và phong cách của bạn. Sở thích vừa nấu ăn, vừa làm việc trên máy tính, sẽ ảnh hưởng đáng kể đến thiết kế độc đáo trong gian bếp.
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng
Bếp không chỉ dành cho nấu nướng, mà còn là nơi sum họp gia đình. Vì vậy, gia chủ cần bố trí ánh sáng vừa đủ để thuận tiện sơ chế đồ ăn, đồng thời tạo không gian sinh hoạt ấm cúng cho gia đình. Chọn ánh sáng màu gì, số lượng đèn bao nhiêu, lắp đặt ở đâu… là những điều phải ưu tiên hàng đầu.
Nghiên cứu phụ kiện cần dùng
Trong môi trường bếp, các loại phụ kiện lắp ráp để tạo nên hệ thống bếp cần phải có tuổi thọ ít nhất 20 năm. Vì vậy, gia chủ nên chọn những loại tủ không dùng bản lề, hoặc có bản lề đóng mở giảm chấn, để ngăn lưu trữ hoạt động trơn tru và dễ dàng.
]]>
1. ‘Tranh treo trên đầu và nước dưới chân’
Trong nhà có những vật dụng trang trí ở trên cao như tranh đầu giường, đèn treo trần nhà, tấm lấy sáng ở giếng trời, bồn nước… Nếu không treo chắc chắn, đúng kỹ thuật, tranh sẽ có nguy cơ rơi xuống. Kính lấy sáng nơi giếng trời nên sử dụng tấm poly trong hoặc kính cường lực có nguồn gốc tin tưởng. Có trường hợp xảy ra tai nạn chết người do bồn nước trọng lượng lớn rơi xuống.
Với sàn nhà, nếu chọn vật liệu không phù hợp cũng sẽ gây tai nạn. Trong nhà vệ sinh không nên lát sàn bằng vật liệu trơn láng. Bậc tam cấp ngoài trời chọn vật liệu không phù hợp, nhanh bị đóng rêu khiến bạn té ngã.
2. Thiết kế chỗ để nước sôi, dao kéo không an toàn
Các vật dụng sử dụng hàng ngày như bình đun nước sôi, nồi cơm điện hay lò vi sóng đặt nơi không hợp lý rất dễ gây tai nạn trong nhà có trẻ nhỏ. Một số tủ bếp có ngăn để dao kéo, vật nhọn nguy hiểm trong tầm với của trẻ cũng có thể gây họa.
3. Đèn ngủ rọi thẳng vào đầu giường ngủ
Một số trang trí trong phòng ngủ, nhất là đèn trên trần, đã vô tình đặt đúng vị trí có thể rọi thẳng vào mặt của người nằm trên giường hoặc có thể rơi xuống nếu cố định không an toàn.
4. Ổ cắm tầm thấp không có nắp khóa an toàn cho trẻ
Vị trí ổ cắm có thể cao 150 cm hoặc chỉ cao 30 cm so với mặt sàn. Ổ cắm ở tầm thấp thì thẩm mỹ và thuận tiện hơn trong một số thao tác sử dụng. Nhưng nếu ổ cắm ở vị trí thấp không có nắp an toàn thì có thể gây tai nạn cho trẻ bất cứ lúc nào.
5. Không thiết kế dây tiếp đất
Hầu hết các nhà dân hiện nay không sử dụng dây tiếp đất an toàn để chống rò rỉ điện từ các thiết bị điện. Hệ thống tiếp điện cũng như hệ thống chống sét trong nhà rất cần thiết đầu tư vì chi phí không lớn nhưng đảm bảo an toàn cho gia đình.
6. Không có sự đối lưu không khí ở mức tối thiểu
Một số chủ nhà muốn tận dụng tối đa diện tích trong ngôi nhà mà chọn thiết kế không thông thoáng, thiếu sáng. Nhiều căn phòng chỉ có một lối thoát duy nhất là cửa chính ra vào phòng, không khí không được đối lưu nên người trong nhà hay bị ốm do thiếu khí.
]]>What is Lorem Ipsum?
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged. It was popularised in the 1960s with the release of Letraset sheets containing Lorem Ipsum passages, and more recently with desktop publishing software like Aldus PageMaker including versions of Lorem Ipsum.
Why do we use it?
It is a long established fact that a reader will be distracted by the readable content of a page when looking at its layout. The point of using Lorem Ipsum is that it has a more-or-less normal distribution of letters, as opposed to using ‘Content here, content here’, making it look like readable English. Many desktop publishing packages and web page editors now use Lorem Ipsum as their default model text, and a search for ‘lorem ipsum’ will uncover many web sites still in their infancy. Various versions have evolved over the years, sometimes by accident, sometimes on purpose (injected humour and the like).
Where does it come from?
Contrary to popular belief, Lorem Ipsum is not simply random text. It has roots in a piece of classical Latin literature from 45 BC, making it over 2000 years old. Richard McClintock, a Latin professor at Hampden-Sydney College in Virginia, looked up one of the more obscure Latin words, consectetur, from a Lorem Ipsum passage, and going through the cites of the word in classical literature, discovered the undoubtable source. Lorem Ipsum comes from sections 1.10.32 and 1.10.33 of “de Finibus Bonorum et Malorum” (The Extremes of Good and Evil) by Cicero, written in 45 BC. This book is a treatise on the theory of ethics, very popular during the Renaissance. The first line of Lorem Ipsum, “Lorem ipsum dolor sit amet..”, comes from a line in section 1.10.32.
The standard chunk of Lorem Ipsum used since the 1500s is reproduced below for those interested. Sections 1.10.32 and 1.10.33 from “de Finibus Bonorum et Malorum” by Cicero are also reproduced in their exact original form, accompanied by English versions from the 1914 translation by H. Rackham.
Where can I get some?
There are many variations of passages of Lorem Ipsum available, but the majority have suffered alteration in some form, by injected humour, or randomised words which don’t look even slightly believable. If you are going to use a passage of Lorem Ipsum, you need to be sure there isn’t anything embarrassing hidden in the middle of text. All the Lorem Ipsum generators on the Internet tend to repeat predefined chunks as necessary, making this the first true generator on the Internet. It uses a dictionary of over 200 Latin words, combined with a handful of model sentence structures, to generate Lorem Ipsum which looks reasonable. The generated Lorem Ipsum is therefore always free from repetition, injected humour, or non-characteristic words etc.
What is Lorem Ipsum?
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged. It was popularised in the 1960s with the release of Letraset sheets containing Lorem Ipsum passages, and more recently with desktop publishing software like Aldus PageMaker including versions of Lorem Ipsum.
Why do we use it?
It is a long established fact that a reader will be distracted by the readable content of a page when looking at its layout. The point of using Lorem Ipsum is that it has a more-or-less normal distribution of letters, as opposed to using ‘Content here, content here’, making it look like readable English. Many desktop publishing packages and web page editors now use Lorem Ipsum as their default model text, and a search for ‘lorem ipsum’ will uncover many web sites still in their infancy. Various versions have evolved over the years, sometimes by accident, sometimes on purpose (injected humour and the like).
Where does it come from?
Contrary to popular belief, Lorem Ipsum is not simply random text. It has roots in a piece of classical Latin literature from 45 BC, making it over 2000 years old. Richard McClintock, a Latin professor at Hampden-Sydney College in Virginia, looked up one of the more obscure Latin words, consectetur, from a Lorem Ipsum passage, and going through the cites of the word in classical literature, discovered the undoubtable source. Lorem Ipsum comes from sections 1.10.32 and 1.10.33 of “de Finibus Bonorum et Malorum” (The Extremes of Good and Evil) by Cicero, written in 45 BC. This book is a treatise on the theory of ethics, very popular during the Renaissance. The first line of Lorem Ipsum, “Lorem ipsum dolor sit amet..”, comes from a line in section 1.10.32.
The standard chunk of Lorem Ipsum used since the 1500s is reproduced below for those interested. Sections 1.10.32 and 1.10.33 from “de Finibus Bonorum et Malorum” by Cicero are also reproduced in their exact original form, accompanied by English versions from the 1914 translation by H. Rackham.
Where can I get some?
There are many variations of passages of Lorem Ipsum available, but the majority have suffered alteration in some form, by injected humour, or randomised words which don’t look even slightly believable. If you are going to use a passage of Lorem Ipsum, you need to be sure there isn’t anything embarrassing hidden in the middle of text. All the Lorem Ipsum generators on the Internet tend to repeat predefined chunks as necessary, making this the first true generator on the Internet. It uses a dictionary of over 200 Latin words, combined with a handful of model sentence structures, to generate Lorem Ipsum which looks reasonable. The generated Lorem Ipsum is therefore always free from repetition, injected humour, or non-characteristic words etc.
What is Lorem Ipsum?
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged. It was popularised in the 1960s with the release of Letraset sheets containing Lorem Ipsum passages, and more recently with desktop publishing software like Aldus PageMaker including versions of Lorem Ipsum.
Why do we use it?
It is a long established fact that a reader will be distracted by the readable content of a page when looking at its layout. The point of using Lorem Ipsum is that it has a more-or-less normal distribution of letters, as opposed to using ‘Content here, content here’, making it look like readable English. Many desktop publishing packages and web page editors now use Lorem Ipsum as their default model text, and a search for ‘lorem ipsum’ will uncover many web sites still in their infancy. Various versions have evolved over the years, sometimes by accident, sometimes on purpose (injected humour and the like).
Where does it come from?
Contrary to popular belief, Lorem Ipsum is not simply random text. It has roots in a piece of classical Latin literature from 45 BC, making it over 2000 years old. Richard McClintock, a Latin professor at Hampden-Sydney College in Virginia, looked up one of the more obscure Latin words, consectetur, from a Lorem Ipsum passage, and going through the cites of the word in classical literature, discovered the undoubtable source. Lorem Ipsum comes from sections 1.10.32 and 1.10.33 of “de Finibus Bonorum et Malorum” (The Extremes of Good and Evil) by Cicero, written in 45 BC. This book is a treatise on the theory of ethics, very popular during the Renaissance. The first line of Lorem Ipsum, “Lorem ipsum dolor sit amet..”, comes from a line in section 1.10.32.
The standard chunk of Lorem Ipsum used since the 1500s is reproduced below for those interested. Sections 1.10.32 and 1.10.33 from “de Finibus Bonorum et Malorum” by Cicero are also reproduced in their exact original form, accompanied by English versions from the 1914 translation by H. Rackham.
Where can I get some?
There are many variations of passages of Lorem Ipsum available, but the majority have suffered alteration in some form, by injected humour, or randomised words which don’t look even slightly believable. If you are going to use a passage of Lorem Ipsum, you need to be sure there isn’t anything embarrassing hidden in the middle of text. All the Lorem Ipsum generators on the Internet tend to repeat predefined chunks as necessary, making this the first true generator on the Internet. It uses a dictionary of over 200 Latin words, combined with a handful of model sentence structures, to generate Lorem Ipsum which looks reasonable. The generated Lorem Ipsum is therefore always free from repetition, injected humour, or non-characteristic words etc.
What is Lorem Ipsum?
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged. It was popularised in the 1960s with the release of Letraset sheets containing Lorem Ipsum passages, and more recently with desktop publishing software like Aldus PageMaker including versions of Lorem Ipsum.
Why do we use it?
It is a long established fact that a reader will be distracted by the readable content of a page when looking at its layout. The point of using Lorem Ipsum is that it has a more-or-less normal distribution of letters, as opposed to using ‘Content here, content here’, making it look like readable English. Many desktop publishing packages and web page editors now use Lorem Ipsum as their default model text, and a search for ‘lorem ipsum’ will uncover many web sites still in their infancy. Various versions have evolved over the years, sometimes by accident, sometimes on purpose (injected humour and the like).
Where does it come from?
Contrary to popular belief, Lorem Ipsum is not simply random text. It has roots in a piece of classical Latin literature from 45 BC, making it over 2000 years old. Richard McClintock, a Latin professor at Hampden-Sydney College in Virginia, looked up one of the more obscure Latin words, consectetur, from a Lorem Ipsum passage, and going through the cites of the word in classical literature, discovered the undoubtable source. Lorem Ipsum comes from sections 1.10.32 and 1.10.33 of “de Finibus Bonorum et Malorum” (The Extremes of Good and Evil) by Cicero, written in 45 BC. This book is a treatise on the theory of ethics, very popular during the Renaissance. The first line of Lorem Ipsum, “Lorem ipsum dolor sit amet..”, comes from a line in section 1.10.32.
The standard chunk of Lorem Ipsum used since the 1500s is reproduced below for those interested. Sections 1.10.32 and 1.10.33 from “de Finibus Bonorum et Malorum” by Cicero are also reproduced in their exact original form, accompanied by English versions from the 1914 translation by H. Rackham.
Where can I get some?
There are many variations of passages of Lorem Ipsum available, but the majority have suffered alteration in some form, by injected humour, or randomised words which don’t look even slightly believable. If you are going to use a passage of Lorem Ipsum, you need to be sure there isn’t anything embarrassing hidden in the middle of text. All the Lorem Ipsum generators on the Internet tend to repeat predefined chunks as necessary, making this the first true generator on the Internet. It uses a dictionary of over 200 Latin words, combined with a handful of model sentence structures, to generate Lorem Ipsum which looks reasonable. The generated Lorem Ipsum is therefore always free from repetition, injected humour, or non-characteristic words etc.